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부동산

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파주 운정신도시 A36블록 대방 디에트르 센트럴 청약 할까? 말까? 안녕하세요~ 힐러입니다. 이번 청약 정보 소개 단지는 파주 운정신도시의 A36블록에 위치한 대방 디에트르 센트럴입니다. 단지 규모 및 입지 시행사 : 대방개발기업(주) 시공사 : 대방건설(주) 건설사 : 대방건설(주) 단지 규모 지하 2층, 지상 12~15층 6동 총 292세대 입주시기 2025년 8월 예정 자연환경 단지 북측, 동측 감싼 짚풀공원 동측 약 700m 도래공원 단지 남측 약 300m 산내, 약 600m 한솔공원 단지 서측 약 1.2km청룡두천 대중교통 단지 상권 앞 책향기로 숭례문 방향 광역버스 2000번 GTX 운정역 약 1.6km (향후 버스노선 개통 후, 확인 필요) 상권 단지 앞 운정신도시 최대상권 롯데시네마, 스타벅스 등 다수 병/의원, 종합병원 단지 앞 상권에 병, 의원 다수 종..
재건축, 재개발 감정평가 단계 개별 물건은 얼마일까? 를 알 수 있는 시기 (ft. 종전자산평가, 종후자산평가) 안녕하세요~ 힐러입니다. 재건축, 재개발 사업시행인가 무산될 가능성 1%도 안되기에 괜찮은 시기 안녕하세요~ 힐러입니다. 재개발, 재건축 시공사 선정 단계에서 1군 건설사, 하이엔드 브랜드? (ft. 현대건설 디에이치, 대 안녕하세요~ 힐러입니다. 재개발, 재건축 매물 조합설립단계에서 주의 healer19.tistory.com 지난번 글에서는 사업시행인가에 대한 글을 공유드렸었습니다. 조합설립인가 ▶ 시공사 선정 ▶ 감정평가절차 단계에 대해 알아보고자 합니다. 감정평가란? 개개인 조합원이 보유하고 있는 빌라, 주택 등의 개별 물건의 자산 가치가 얼마인지를 감정평가사에게 감정받고 금액으로 평가하는 과정을 말합니다. 종전자산/ 종후자산에 대한 감정평가? 주택 재건축, 재개발 사업을 시행 전 조합원 개개인의 ..
휘경자이 디센시아 청약 할까? 말까? (서울 동대문구 재개발 휘경3구역) 안녕하세요~ 힐러입니다. 이번 청약 정보 소개 단지는 휘경 3재정비촉진구역 주택 재개발 정비사업으로 추진된 휘경자이 디센시아입니다. 단지 규모 및 입지 시행사 :휘경 3재정비촉진구역주택재개발정비사업조합 시공사 : 지에스건설(주) 건설사 : 지에스건설(주) 단지 규모 지하 3층, 지상 35층 14동 총 1,806세대 중 일반분양 700세대 주차대수 : 약 1.2대 입주시기 2025년 6월 예정 자연환경 배봉산 단지 남측 삼육보건대 쪽 등산로 입구 약 700m 중랑천 단지 동측 약 500m 위치 대중교통 1호선 회기역 2번 출구 1호선 외대앞역 2번 출구 더블 역세권입니다. 상권 최대상권은 경희대 서울캠퍼스와 한국외대 서울캠퍼스가 있어서 대학가 앞 주요 상권이 위치합니다. 단지 북동측 일부 구상권도 있어 편..
재건축, 재개발 사업시행인가 무산될 가능성 1%도 안되기에 괜찮은 시기 안녕하세요~ 힐러입니다. 재개발, 재건축 시공사 선정 단계에서 1군 건설사, 하이엔드 브랜드? (ft. 현대건설 디에이치, 대 안녕하세요~ 힐러입니다. 재개발, 재건축 매물 조합설립단계에서 주의해야 할 점 (ft. 투기과열지구에서 재건축, 재개발) 안녕하세요~ 힐러입니다. 재건축, 재개발 절차를 알아보기! (조합설립, healer19.tistory.com 지난번 글에서는 시공사 선정단계 및 1군 건설사와 하이엔드 브랜드 등에 대해 공유드려봤습니다. 조합설립인가 ▶ 시공사 선정까지 봤으니 이어서 사업시행인가 절차에 대해 알아보고자 합니다. 사업시행인가란? 지자체, 자치구에 속하는 시,군,구청장 등이 재건축, 재개발 사업을 시행하라고 최종 확정하고 인가(허락)하는 절차를 말합니다. 전체의 절차를 100%로 ..
재개발, 재건축 시공사 선정 단계에서 1군 건설사, 하이엔드 브랜드? (ft. 현대건설 디에이치, 대우건설 써밋, 삼성물산 래미안, GS건설 자이, DL이앤씨 아크로) 안녕하세요~ 힐러입니다. 재개발, 재건축 매물 조합설립단계에서 주의해야 할 점 (ft. 투기과열지구에서 재건축, 재개발) 안녕하세요~ 힐러입니다. 재건축, 재개발 절차를 알아보기! (조합설립, 사업시행인가, 관리처분인가) 안녕하세요~ 힐러입니다. 재건축, 재개발 용어를 알았다면 관련 절차를 알아보면 좋겠죠. 용 healer19.tistory.com 지난번 글에서는 조합설립단계와 관련된 내용 그리고 주의해야 할 사항들을 소개해드려 봤습니다. 이어서 조합설립 이후, 시공사 선정 관련해서 관련 이야기와 1군 건설사 각 브랜드들 하나씩 살펴보면 좋을 것 같아 공유드리고자 합니다. 재개발, 재건축의 시작이라고 봐도 무방한 조합설립단계가 지나고 재개발 구역이나 재건축 아파트에서 심심치 않게 플래카드 등이 걸린 걸 ..
재개발, 재건축 매물 조합설립단계에서 주의해야 할 점 (ft. 투기과열지구에서 재건축, 재개발) 안녕하세요~ 힐러입니다. 재건축, 재개발 절차를 알아보기! (조합설립, 사업시행인가, 관리처분인가) 안녕하세요~ 힐러입니다. 재건축, 재개발 용어를 알았다면 관련 절차를 알아보면 좋겠죠. 용어가 생소하기도 하고 어렵게 느껴지지만, 자주 본다면 보다 친숙하게 하거나 영어 단어 외운다면 연 healer19.tistory.com 지난번 글에서는 절차에 대해 알아봤다면 이후 절차 및 조합설립단계에서 주의해야 할 점을 공유드리고자 합니다. 재건축, 재개발에서 첫 번째로 정비기본계획 수립 및 정비구역 지정에 관한 내용은 해당지역의 지방자치단체(지자체)에서 재건축, 재개발에 대한 정비기본계획을 수립합니다. 보통 구역으로 지정하는 단계라고 생각하시면 이해하기 쉽습니다. 절차 가운데 안전진단이라는 과정이 있는데 건축물에..
재건축, 재개발 절차를 알아보기! (조합설립, 사업시행인가, 관리처분인가) 안녕하세요~ 힐러입니다. 재건축, 재개발 용어를 알았다면 관련 절차를 알아보면 좋겠죠. 용어가 생소하기도 하고 어렵게 느껴지지만, 자주 본다면 보다 친숙하게 하거나 영어 단어 외운다면 연상기억법 등을 사용하듯 활용하는 방법도 좋을 것 같아요. 1. 정비계획수립 - 재건축 안전진단, 정비구역 지정, 추진위원회 승인 재건축과 재개발의 가장 첫 번째는 정비 기본계획 수립입니다. 재건축의 경우에는 안전진단이라는 절차가 있어 아파트가 준공된 지 30년 이상 되고 건축물의 노후와 문제 있는지 검사하는 단계입니다. 그래서 재건축 사업의 첫 관문인데 대부분 안되었다가 최근 정부에서 규제 완화를 통해 구조 안정성 가중치를 현행 50%에서 30% 낮춘 바 있죠. 그래서 보다 신속하게 추진할 수 있습니다. 또한, 정비구역이..
평택 고덕국제신도시 고덕 자이 센트로 청약 정보 (ft. 공공참여 민간분양, 단지배치도 및 평면도 포함) 안녕하세요~ 힐러입니다. 이번 청약 정보 소개 단지는 평택고덕국제신도시에 위치한 평택 고덕자이센트로입니다. 단지 규모 및 입지 시행사 : 평택도시공사 시공사 : 지에스건설컨소시엄 [지에스건설(주), (주)태영건설, 소사벌종합건설(주)] 단지 규모 지하 2층, 지상 25층 7동 총 569세대 주차대수 1.4대 공공분양 569세대 입주시기 2025년 8월 예정 자연환경 주변에 아쉽지만, 단지 경계 완충녹지 외에 인근 공원은 없습니다. 단지 동측 서정리천이 있습니다. 나아가 갈평지하차도로 송탄 쪽 넘어가면 공원과 레포츠 공원이 위치합니다. 대중교통 1호선 서정리역 약 600m 내외 단지 앞 평택고덕 LH2단지 (고덕르플로랑아파트) 버스정류장이 많으나 위쪽 방향이고 건너편에서 탑승해야 합니다. BRT 노선은 사..

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