휘경자이 디센시아 청약 할까? 말까? (서울 동대문구 재개발 휘경3구역)
안녕하세요~
힐러입니다.
이번 청약 정보 소개 단지는
휘경 3재정비촉진구역 주택 재개발 정비사업으로 추진된
휘경자이 디센시아입니다.
단지 규모 및 입지
시행사 :휘경 3재정비촉진구역주택재개발정비사업조합
시공사 : 지에스건설(주)
건설사 : 지에스건설(주)
단지 규모
지하 3층, 지상 35층 14동 총 1,806세대 중
일반분양 700세대
주차대수 : 약 1.2대
입주시기 2025년 6월 예정
자연환경
배봉산
단지 남측 삼육보건대 쪽
등산로 입구 약 700m
중랑천
단지 동측 약 500m 위치
대중교통
1호선 회기역 2번 출구
1호선 외대앞역 2번 출구
더블 역세권입니다.
상권
최대상권은
경희대 서울캠퍼스와
한국외대 서울캠퍼스가 있어서
대학가 앞 주요 상권이 위치합니다.
단지 북동측 일부 구상권도 있어
편의시설, 병,의원 이용하시는데 어려움은 없겠네요.
병/의원, 종합병원
인근 상권에 모두 위치합니다.
경희대학교 병원
삼육서울병원
반경 1km내에 위치합니다.
나아가 청량리역 인근 서울성심병원과
한양대학교 병원도 20분 내 도착 가능한 거리입니다.
어린이집, 유치원, 학교
어린이집은 단지내 인근 어린이집이 되겠지만
초등학교, 중학교, 고등학교가
다소 거리가 먼 편이 단점이네요.
분양일정, 신청자격, 분양가
입주자 모집공고
분양일정
23.4.3 (월) 특별공급
23.4.4 (화) 1순위
*1순위 : 12개월 이상 지역별 / 면적별 예치금액 이상 납부
23.4.11 (화) 당첨자 발표
비규제지역
전매 제한 3년
분양가
계약금 10% 중도금 60% 잔금 30%
| 구분 | 세대수 | 분양가 (만 원) | 발코니 확장비(만 원) |
| 39 | 19 | 4억 1,300 | 0 |
| 59A | 78 | 7억 7,700 | 1,770 |
| 59B | 246 | 7억 6,100 | 1,650 |
| 59C | 36 | 7억 7,300 | 1,830 |
| 59D | 247 | 7억 6,800 | 1,800 |
| 84A | 28 | 9억 7,600 | 1,950 |
| 84B | 46 | 9억 6,000 | 1,900 |
단지배치도
동호수 배치도
평면도
커뮤니티 시설, 현장주소
운동시설(G.X룸 포함), 실내골프연습장, 작은 도서관
다목적실, 라운지, 사우나 등이 있습니다.
끝으로..
59타입 기준
주변 시세 대비 약 1~2억 원 내
안전마진이 보입니다.
84타입 기준
주변 시세 대비 유사하거나
거의 비슷하기에 안전마진은 없네요.
그리고 외대앞 인근
이문3구역인 이문아이파크자이와
이문1구역인 래미안라그란데도
분양한다면
주변이 재개발로 천지개벽하기에
장점도 있겠지만,
전철노선이다보니
주로 일반분양 남은 물량 저층 세대가 많은데
전철과 인접한 101~107동은
소음이 있을 수도 있겠네요.
이로써 휘경자이 디센시아 청약 정보를 살펴봤습니다.